Invertir en las zonas rurales de Estados Unidos ahora es más atractivo: Actualizaciones de la Ley de la Ley Única, Grande y Hermosa
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Invertir en las zonas rurales de Estados Unidos ahora es más atractivo: Actualizaciones de la Ley de la Ley Única, Grande y Hermosa
2026-01-30
Cuando la mayoría de la gente piensa en Zonas de Oportunidad, imagina la reurbanización urbana. Pero la Ley One, Big, Beautiful Bill Act (firmada el 4 de julio de 2025) pone el foco en las comunidades rurales, facilitando a los inversores apoyar el crecimiento y la creación de empleo fuera de las grandes ciudades.
Novedades:
1. Definición más clara de "rural"
Según la Ley, una zona rural se define ahora como:
- Cualquier zona fuera de una ciudad o pueblo con más de 50.000 habitantes, y
- Cualquier zona urbanizada adyacente o contigua a dicha ciudad.
Esta definición se aplica a nivel nacional, incluyendo todos los estados, el Distrito de Columbia y los territorios de EE. UU., lo que garantiza que los inversores rurales sepan exactamente dónde pueden invertir en Zonas de Oportunidad.
2. Disminución de las barreras para las mejoras de propiedades
Anteriormente, los inversionistas debían cumplir con el requisito de "mejora sustancial" del 100% para calificar para los beneficios fiscales de las Zonas de Oportunidad. Ahora, para las propiedades rurales de las Zonas de Oportunidad Calificadas (QOZ, por sus siglas en ingles), este umbral se reduce al 50% a partir del 4 de julio de 2025.
Este cambio facilita considerablemente y hace más rentable para los inversionistas revitalizar propiedades rurales, sin dejar de acceder a los incentivos federales.
Por qué es importante
- Inversionistas: La reducción de los requisitos iniciales de mejora reduce el riesgo y aumenta la viabilidad de los proyectos rurales.
- Comunidades: Mayores inversiones se traducen en creación de empleo, crecimiento económico y mejoras de infraestructura en zonas marginadas.
- Asesores y desarrolladores: Definiciones claras y umbrales más bajos simplifican el cumplimiento normativo y la planificación.
Las Zonas de Oportunidad ya no son solo una cuestión urbana; las comunidades rurales están cobrando protagonismo. Para quienes buscan combinar el impacto con la inversión estratégica, ahora es el momento de explorar las oportunidades.
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